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房地产开发资质属于建筑资质吗

我司资质代办小编我前期写了那么多有关房地产开发资质和建筑资质的文章,本周上班第一天突然灵魂自问一句了:“房地产开发资质属于建筑资质吗?”

众所周知,从事建筑施工的企业需要申请建筑资质,从事房地产开发的企业需要申请房地产开发资质,但是房地产开发也是对建筑进行施工,这两种资质有什么区别呢?

房地产开发资质属于建筑资质吗?其实房地产开发型企业资质是不同于建筑业资质,房地产开发型企业是做项目的开拓及销售、规划设计等方面,而建筑型企业是专业从事建筑施工方面,所以,他们两者之间有着本质上的区别,而两者之间的关联为资质同为建设行政管理部门审批,只是在于不同的部门罢了。

拿咱们四川成都地区来说,新设立的房地产开发公司,得先申请临时资质(也称为暂定资质),一年以后可以申请四级资质,再达到要求就是三级,二级,一级资质。去建设局询问需要准备的东西,最重要的是职称证明,临时资质应该准备10个以上的职称吧,会计,统计,建筑,设计,管理各个方面。

而建筑业的资质分为三大类总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质,共计49项,而每一项资质的最小注册资本及有职称人员总数要求各不相同,而且,建筑业资质部分资质还提出必须有施工所必需的工程机械设备。

综上所述,关于房地产开发资质属于建筑资质吗的这个问题,我相信聪明的大家心里已经有了答案。毕竟,房地产开发企业是在建设行政管理部门中的房地产开发办公室审批,而建筑业资质是在建设行政管理部门中的建筑业资质管理处审批,他们的管理部门是不同的。

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